Главная -  Рекламодателям - 

Как продавать недвижимость с помощью ТВ-рекламы

28.08.2015

Как привлечь к объявлению о купле-продаже или аренде недвижимости наибольшее число потенциальных покупателей? Что необходимо сделать для того, чтобы затратить на это минимум денежных средств? Новые тренды в развитии ТВ-рекламы и интернет-коммуникаций делают ответы на эти вопросы очевидными. Однако не все игроки рынка недвижимости знают о трендах. Исправим это недоразумение. 

Кризис на рынке недвижимости

На отечественном рынке недвижимости, как и во многих других сферах, наблюдаются кризисные явления. И хотя, по данным Росреестра, в первом полугодии 2015 года россияне зарегистрировали на 3,6% сделок с недвижимостью больше, чем за аналогичный период предыдущего года, эксперты объясняют этот прирост преимущественно «дачной амнистией».

Реальный спрос на недвижимость (в том числе по ипотеке) упал в связи со снижением платежеспособности населения. Конкуренция между риэлторами обострилась, ведь каждый хочет продать «своё», а круг покупателей сужается. Как в такой ситуации быть агентствам недвижимости? Как рекламировать свои предложения, чтобы получить максимальный охват и при этом не переплатить за рекламу? Безусловно, нужно искать такие инструменты продвижения, которые оптимальны по соотношению цены и качества.

Средства рекламы в риэлторской деятельности

Риэлторские агентства зарабатывают на посредничестве при заключении сделок купли-продажи и аренды жилой и коммерческой недвижимости. В зависимости от того, какую именно недвижимость агентство реализует в конкретной сделке, оно может использовать разные средства рекламы.

При этом стандартный перечень рекламных инструментов риэлторов выглядит примерно так:

  1. Публикации предложений на профильных интернет-ресурсах;
  2. Размещение наружной рекламы;
  3. Публикации предложений в печатных СМИ (газеты, журналы);
  4. Адресная расклейка;
  5. Размещение в социальных сетях, блоггинг.

В той или иной степени всё вышеперечисленное даёт эффект. Если применять рекламные инструменты в комплексе, то эффект будет существенным. Однако и денежные затраты для некоторых агентств могут стать непомерными.

В прошлом году на рынке ТВ-рекламы и интернет-коммуникаций произошло знаковое событие, которое буквально в одночасье дало риэлторам новую возможность. В сети начал работу онлайн-сервис по размещению малобюджетных телеобъявлений Telebegun.Ru.

С помощью сервиса любое физическое или юридическое лицо может подавать «точечные объявления» на телеканалах интересующего его города или сразу нескольких городов. Процедура оформления и оплаты заказа на Telebegun.Ru занимает считанные минуты. При этом сервис специализируется именно на малобюджетных объявлениях, поэтому получить доступ к его услугам можно при минимальном рекламном бюджете.

Как Telebegun.Ru сделал телевидение доступным для риэлторов и застройщиков?

 

Форма онлайн-заказа в личном кабинете в системе

У риэлтора и застройщика, который впервые слышит о Telebegun.Ru и о том, что популярность этого сервиса среди игроков рынка недвижимости растет, резонно возникает вопрос: а почему этого бума не было раньше? Почему еще пару лет назад телевидение использовалось застройщиками и риэлторскими агентствами эпизодически, а сегодня его популярность растет?

Все просто. Пару лет назад процесс заказа рекламы на телевидении (особенно, если заказчику требовалось точечно разместиться в нескольких городах) был крайне трудоемким. Риэлтору необходимо было обратиться в региональное представительство каждого канала, находящегося в списке размещения. Поскольку принципы расчета стоимости заказа у всех разные, вникание в региональную специфику также отнимало определенное время. Затем начиналась бумажная волокита – с каждым каналом необходимо было заключить договор. В общем, приятного мало, и многие заказчики закономерно приходили к выводу, что им проще разместить свое объявление в интернете и не «париться».

 «Если убрать все эти организационные проволочки, то, безусловно, заказчики теряли, отказываясь от телевидения, - говорит генеральный директор ООО «Телебегун.Ру» Роман Дыкин. – У телевидения огромный охват, оно по-прежнему является самым популярным СМИ. А некоторые из существующих на телевидении форматов, например, бегущая строка или телегазета, к тому же очень экономичны. Есть города, в которых недельная трансляция бегущей строки обойдется заказчику в каких-нибудь 3 тысячи рублей. Представьте, сколько контактов с потенциальным покупателем получит заказчик за эти деньги. Вот поэтому в определенный момент мы и решили создать сервис Telebegun.Ru. Благодаря ему процесс заказа рекламы на ТВ существенно ускорился, т.к. все стало делаться через одно окно. Заказчик теперь оформляет заказ за пять минут, тут же оплачивает, а дальше просто снимает сливки».  

 Бегущая строка и другие малобюджетные ТВ-форматы

Самым востребованным малобюджетным форматом размещения на телевидении сегодня является бегущая строка. Многим приходится сталкиваться с ней во время просмотра популярных телевизионных шоу, сериалов и художественных фильмов. Лаконичный текст, время от времени «пробегающий» внизу экрана, обладает почти магическим свойством: его спокойно могут игнорировать люди, в настоящее время не заинтересованные в тех или иных услугах, и практически всегда замечают те, кто ищет работу, следит за скидками и распродажами или вынашивает планы о серьезной покупке.

Основные заказчики бегущей строки – именно кадровики и маркетологи. Первые ищут персонал, вторые предлагают свои товары и услуги. Бегушка помогает им решить свои задачи и добиться значительной экономии средств рекламного бюджета.

Приобретение квартиры – серьезный шаг. Представим себе человека, который готовится к этому шагу. Жилищный вопрос становится доминантой в его сознании, следовательно, даже отдыхая, он всегда готов воспринять информацию по интересующему его вопросу. И тут, во время просмотра «Уральских пельменей», на экране появляется объявление о выгодной варианте приобретения жилья. Равнодушный проигнорировал бы его, но мы имеем дело не с равнодушным, а с потенциальным покупателем. Наиболее типичная для него реакция – сразу позвонить по указанному в объявлении номеру и уточнить детали. Второй вариант – записать телефон и отложить звонок до окончания любимого шоу.

К сожалению, не все местные телеканалы дают в своем эфире бегущую строку. Но обычно, если бегушка на канале отсутствует, заказчику предлагаются альтернативные малобюджетные форматы: телеобъявление, телегазета, телебаннер и т.п. Все эти форматы объединяет ценовая доступность. А по внешнему виду они могут отличаться. Телеобъявление – это обычно текст на весь экран, озвучиваемый диктором. Телегазета – подборка из нескольких объявлений на экране. Телебаннер – текст на плашке внизу, вверху или в боковой части экрана.

Зарегистрировавшись на Telebegun.Ru, риэлтор получает возможность оперативно выбирать интересующие его города, телеканалы и форматы размещения. В базе сервиса более 300 городов России и более 500 каналов. Регистрация бесплатна. Риэлтор оплачивает только стоимость размещения с определенными параметрами, причем стоимость вычисляется программой моментально.

Ограничения по приему рекламных объявлений в бегущую строку

Пользователю Telebegun.Ru, зарегистрировавшемуся на сервисе для рекламы своих услуг, необходимо знать, что не все телеканалы транслируют бегущую строку, а среди тех, кто ее транслирует, не все допускают использование бегущей строки в рекламных целях. Оформляя заказ в личном кабинете, пользователю необходимо установить в настройках пункт о том, что его интересуют именно рекламные форматы. В этом случае Telebegun.Ru будет выдавать по каждому городу только релевантные варианты размещения.

Если в выбранном городе отсутствует рекламная бегущая строка, сервис, как правило, предлагает альтернативный малобюджетный формат размещения на местном телевидении. Так что с Telebegun.Ru проигрышных вариантов не будет!

Пользователю Telebegun.Ru также необходимо помнить, что размещение информации на телевидении регулируется законодательством. Недобросовестная и недостоверная реклама отсеивается сервисом на этапе модерации. Допуская в рекламе определенные утверждения, заказчик должен быть готов доказать их, выслав администрации сервиса соответствующую документацию. Так, принимая информацию о продаже/аренде недвижимости, Telebegun.Ru может запросить у пользователя документацию, подтверждающую правомочность его работы на данном рынке, свидетельство о государственной регистрации права и т.п.

Правила составления объявлений о продаже/аренде недвижимости

Как говорилось выше, телевидение дает риэлтору очень хороший охват аудитории и, как следствие, высокие шансы найти покупателя на конкретный объект. Но у телевидения есть свои правила. Для того, чтобы объявление на ТВ сработало, оно должно быть емким и лаконичным. В отличие от интернета, телевизионная картинка не статична, она движется. Поэтому в отведенное время нужно успеть сказать самое главное.

Ниже приведены примеры объявлений о продаже/аренде недвижимости, транслировавшихся на различных региональных каналах:

  1. Квартиры от застройщика в п. Емельяново от 1 300 000. Тел. 123-456
  2. Квартиры в новостройках от 1 200 000. Тел. 456-321
  3. Акция! Квартиры в Сочи от 777.000 рублей. Тел. 987-654
  4. Квартиры в Сочи от 800.000 р. Ипотека. Тел. 123-456
  5. Квартиры в Петербурге. Полная отделка, собственность. Трешка по цене однушки. Тел. 100-001
  6. Участки в рассрочку. Тел. 234-567
  7. Сдаются места, павильоны в аренду (ТК «Крестьянский», «Мелькомбинат»). Тел. 200-002
  8. Аренда коммерческих помещений!!! Полтавская, 44, Универсам (600 кв.м.), Рокоссовского, 10 а (760 кв.м.), Воронежская, 34 а (887 кв.м.) 8-910-340-90-90.
  9. Квартиры в Петербурге с видом на Неву и яхт-клубом от 2,5 млн. руб. Бесплатный тел.: 8-800-123-45-67. ГК «Винтерфелл Недвижимость».

В приведенных примерах на первый план всегда выходит объект продажи. Если у этого объекта есть конкурентные преимущества (стоимость, удачное местоположение, возможность покупки в кредит), то данные преимущества также кратко описываются.

В более подробном описании риэлторского предложения, как правило, нет необходимости. Все детали потенциальный покупатель сможет уточнить позже, по телефону.

Правильно составив текст объявления и выбрав телеканал, соответствующий целевой аудитории (в этом могут помочь консультанты Telebegun.Ru), риэлтор имеет все шансы получить быстрый и качественный результат от размещения на ТВ.



Смотрите видео:



Перейти к списку статей | Зарегистрироваться в системе | Подать телеобъявление


По алфавиту По регионам Если вы хотите разместить объявление более
чем в одном городе, войдите или зарегистрируйтесь
А

Абакан +RADIO
Абдулино
Абинск
Азнакаево +RADIO
Азов
Алейск
Александров
Алексин
Альметьевск +RADIO
Альметьевск и др.
Амурск
Анадырь
Анапа +RADIO
Ангарск
Анжеро-Судженск
Апатиты +RADIO
Апшеронск
Арзамас
Армавир +RADIO
Артём
Архангельск
Астрахань +RADIO
Ачинск +RADIO
Б

Бавлы
Балаково
Балашиха
Балашов
Барнаул +RADIO
Белгород
Белово
Белогорск +RADIO
Белокуриха
Белорецк
Белореченск
Белоярский
Бердск
Бердянск
Березники +RADIO
Берёзовский
Бийск
Биробиджан +RADIO
Бирск
Благовещенка
Благовещенск
Бобров
Богданович
Богучар
Бодайбо
Большая Глушица
Бор
Борисоглебск +RADIO
Боровичи
Братск +RADIO
Брюховецкая
Брянск
Бугульма
Бугуруслан
Буденновск
Бузулук +RADIO
Бутурлиновка
В

Великие Луки
Великий Новгород
Великий Устюг
Верхний Уфалей
Видное
Вичуга
Владивосток +RADIO
Владикавказ
Владимир +RADIO
Волгоград +RADIO
Волгодонск +RADIO
Волгореченск
Вологда
Волоколамск +RADIO
Волхов
Воркута
Воронеж +RADIO
Воскресенск +RADIO
Воткинск
Всеволожск
Вязники
Вятские Поляны
Г

Гагарин
Гатчина
Геленджик +RADIO
Геническ +RADIO
Глазов +RADIO
Горловка
Горно-Алтайск +RADIO
Горячий Ключ
Грозный +RADIO
Губаха +RADIO
Губкин
Губкинский
Гусь-Хрустальный +RADIO
Д

Давлеканово +RADIO
Данилов
Дербент
Джанкой
Дзержинск
Димитровград
Дмитров
Добрянка
Долгопрудный
Донецк +RADIO
Дубна +RADIO
Е

Егорьевск +RADIO
Ейск
Екатеринбург +RADIO
Елабуга
Елец
Еманжелинск
Ермаковское +RADIO
Ж

Железногорск
Железнодорожный
Жуковский
З

Заречный
Заринск
Зеленогорск
Зеленодольск
Златоуст
Знаменск
И

Иваново
Ивантеевка
Ижевск
Изобильный
Инта
Ирбит
Иркутск
Ишим
Ишимбай
Й

Йошкар-Ола
К

Казань +RADIO
Калининград +RADIO
Калуга +RADIO
Каменск-Уральский +RADIO
Камень-на-Оби
Канаш
Каневская
Канск +RADIO
Каргополь
Касимов
Каспийск
Качканар
Кемерово +RADIO
Керчь
Кизляр
Киржач
Киров
Кирово-Чепецк
Кирсанов
Кисловодск +RADIO
Климовск
Клин +RADIO
Ковров +RADIO
Когалым
Коломна
Колпино
Комсомольск-на-Амуре
Копейск
Кореновск
Коркино
Королёв
Коряжма
Костомукша +RADIO
Кострома +RADIO
Котельниково
Котлас
Котовск
Красногорск
Краснодар +RADIO
Красное-на-Волге
Краснокаменск
Краснокамск
Красноярск +RADIO
Кронштадт
Кропоткин
Крымск
Кстово
Куйбышев
Кулунда
Кумертау +RADIO
Кунгур +RADIO
Курган +RADIO
Курск +RADIO
Кызыл
Л

Лабинск
Лангепас
Лениногорск
Ленинск-Кузнецкий
Лесозаводск
Лесосибирск
Ливны
Липецк
Лиски
Луганск +RADIO
Луховицы +RADIO
Лысьва +RADIO
Люберцы
М

Магадан
Магас
Магнитогорск
Майкоп
Мамадыш
Мамонтово
Мариуполь
Махачкала +RADIO
Мегион
Медвежьегорск
Медногорск
Междуреченск +RADIO
Мелитополь +RADIO
Менделеевск
Миасс
Минусинск +RADIO
Мирный
Михайловка
Можайск +RADIO
Можга
Мончегорск +RADIO
Моршанск
Москва +RADIO
Муравленко +RADIO
Мурманск +RADIO
Муром +RADIO
Мытищи
Н

Набережные Челны +RADIO
Надым
Назарово
Назрань
Нальчик
Наро-Фоминск
Находка
Невельск
Невинномысск
Нерюнгри
Нефтекамск +RADIO
Нефтеюганск +RADIO
Нижневартовск +RADIO
Нижнекамск
Нижний Новгород
Нижний Тагил +RADIO
Николаевск-на-Амуре
Нововоронеж
Новодвинск
Новозыбков
Новокузнецк +RADIO
Новокуйбышевск
Новомосковск
Новороссийск +RADIO
Новосибирск +RADIO
Новоуральск +RADIO
Новочебоксарск
Новочеркасск
Новый Уренгой +RADIO
Ногинск
Норильск +RADIO
Ноябрьск
Нытва
Нягань
Няндома
О

Обнинск
Одинцово
Озёрск
Омск +RADIO
Орёл
Оренбург +RADIO
Орехово-Зуево
Орск +RADIO
Оса +RADIO
Острогожск
Отрадный
Оха
П

Певек
Пенза +RADIO
Первоуральск
Пермь
Петергоф
Петрозаводск
Петропавловск-Камчатский +RADIO
Печора
Пласт
Подольск
Покачи
Покров
Полысаево
Похвистнево
Прокопьевск
Протвино
Псков
Пудож
Пурпе
Пушкин
Пушкино
Пущино
Пыть-Ях
Пятигорск +RADIO
Р

Радужный
Радужный
Райчихинск
Россошь
Ростов-на-Дону +RADIO
Рубцовск
Рузаевка
Рыбинск
Рязань +RADIO
С

Саки
Салават
Салехард
Сальск +RADIO
Самара
Санкт-Петербург
Саранск
Сарапул
Саратов +RADIO
Саров
Сафоново
Саяногорск +RADIO
Свободный
Севастополь
Северодвинск
Сегежа
Семикаракорск
Сергиев Посад
Сердобск
Серов +RADIO
Серпухов
Сибай
Симферополь +RADIO
Славгород
Славянск-на-Кубани
Слободской
Смоленск
Снежинск
Советская Гавань
Советский
Советское
Сокол
Соликамск +RADIO
Солнечногорск
Сорочинск
Сосновый Бор
Сочи
Ставрополь +RADIO
Старый Оскол
Стерлитамак
Стрежевой +RADIO
Ступино +RADIO
Сургут +RADIO
Сызрань
Сыктывкар +RADIO
Т

Таганрог
Тазовский посёлок
Тайшет и др.
Талица +RADIO
Тальменка
Тамбов +RADIO
Тарко-Сале
Таштагол
Таштып +RADIO
Тверь
Тейково
Темрюк
Тимашёвск
Тихвин
Тихорецк +RADIO
Тобольск
Тольятти
Томск +RADIO
Торжок
Троицк
Туапсе
Туймазы
Тула +RADIO
Тулун +RADIO
Тында
Тюмень +RADIO
У

Улан-Удэ +RADIO
Ульяновск
Урай
Урюпинск +RADIO
Усинск
Усолье-Сибирское +RADIO
Уссурийск
Усть-Илимск +RADIO
Усть-Кут
Уфа +RADIO
Ухта
Учалы
Ф

Фёдоровский
Феодосия
Фролово
Х

Хабаровск +RADIO
Ханты-Мансийск
Херсон
Химки
Холмск
Ч

Чайковский
Чебоксары
Челябинск +RADIO
Черемхово +RADIO
Череповец
Черкесск
Черноголовка
Черногорск
Чернушка +RADIO
Чехов
Чистополь
Чита +RADIO
Чишмы +RADIO
Чусовой +RADIO
Ш

Шадринск
Шарыпово +RADIO
Шатура +RADIO
Шахты
Шелехов
Шуя
Щ

Щелково
Э

Электросталь
Элиста
Ю

Югорск
Южно-Сахалинск
Южноуральск
Юрга
Я

Якутск
Ялта
Янаул +RADIO
Ярославль +RADIO
Центр Поволжье Юг Северный Кавказ Северо-Запад Урал Сибирь Дальний Восток
Белгородская область

Белгород
Губкин
Старый Оскол
Брянская область

Брянск
Новозыбков
Ивановская область

Вичуга
Иваново
Тейково
Шуя
Калужская область

Калуга +RADIO
Обнинск
Курская область

Железногорск
Курск +RADIO
Липецкая область

Елец
Липецк
Москва и Московская область

Балашиха
Видное
Волоколамск +RADIO
Воскресенск +RADIO
Дмитров
Долгопрудный
Дубна +RADIO
Егорьевск +RADIO
Железнодорожный
Жуковский
Ивантеевка
Климовск
Клин +RADIO
Коломна
Королёв
Красногорск
Луховицы +RADIO
Люберцы
Можайск +RADIO
Москва +RADIO
Мытищи
Наро-Фоминск
Ногинск
Одинцово
Орехово-Зуево
Подольск
Протвино
Пушкино
Пущино
Сергиев Посад
Серпухов
Солнечногорск
Ступино +RADIO
Химки
Черноголовка
Чехов
Шатура +RADIO
Щелково
Электросталь
Орловская область

Ливны
Орёл
Рязанская область

Касимов
Рязань +RADIO
Смоленская область

Гагарин
Сафоново
Смоленск
Тверская область

Тверь
Торжок
Тульская область

Алексин
Новомосковск
Тула +RADIO
Ярославская область

Данилов
Рыбинск
Ярославль +RADIO
Мордовия Республика

Рузаевка
Саранск
Пензенская область

Заречный
Пенза +RADIO
Сердобск
Республика Марий Эл

Йошкар-Ола
Саратовская область

Балаково
Балашов
Саратов +RADIO
Удмуртская республика

Воткинск
Глазов +RADIO
Ижевск
Можга
Сарапул
Ульяновская область

Димитровград
Ульяновск
Чувашская Республика

Канаш
Новочебоксарск
Чебоксары
Астраханская область

Астрахань +RADIO
Знаменск
Донецкая Народная Республика

Горловка
Донецк +RADIO
Мариуполь
Запорожская область

Бердянск
Мелитополь +RADIO
Калмыкия Республика

Элиста
Луганская Народная Республика

Луганск +RADIO
Херсонская область

Геническ +RADIO
Херсон
Адыгея республика

Майкоп
Ингушетия Республика

Магас
Назрань
Кабардино-Балкарская Республика

Нальчик
Карачаево-Черкесская республика

Черкесск
Республика Северная Осетия-Алания

Владикавказ
Чеченская Республика

Грозный +RADIO
Калининградская область

Калининград +RADIO
Новгородская область

Боровичи
Великий Новгород
Псковская область

Великие Луки
Псков
Курганская область

Курган +RADIO
Шадринск
Тюменская область

Ишим
Тобольск
Тюмень +RADIO
Алтай Республика

Горно-Алтайск +RADIO
Бурятия Республика

Улан-Удэ +RADIO
Забайкальский Край

Краснокаменск
Чита +RADIO
Новосибирская область

Бердск
Куйбышев
Новосибирск +RADIO
Омская область

Омск +RADIO
Томская область

Стрежевой +RADIO
Томск +RADIO
Тыва республика

Кызыл
Еврейская автономная область

Биробиджан +RADIO
Магаданская область

Магадан
Саха Республика

Нерюнгри
Якутск
Сахалинская область

Невельск
Оха
Холмск
Южно-Сахалинск
Чукотский АО

Анадырь
Певек